SŤAHOVANIE SA DO BRATISLAVY

BRATISLAVSKÉ NEHNUTEĽNOSTI

Bratislava priťahuje množstvo turistov vďaka centrálnej polohe, vzrastajúcemu obchodu, kultúrnemu životu a pritom stále s atmosférou príjemného bývania.

Či už hľadáte kúpu bratislavských bytov, komerčných nehnuteľností, domov alebo hľadáte dlhodobé ubytovanie, či dovolenkové prenájmy, náš stručný prehľad bratislavských nehnuteľností by vám mal pomôcť zorientovať sa na bratislavskom realitnom trhu.
 

SŤAHOVANIE SA DO BRATISLAVY

Bratislava sa nachádza na brehoch riek Dunaj a Morava a je najväčším, a zároveň hlavným mestom Slovenska. Keďže Bratislava leží na juhozápade krajiny, hraničí s Rakúskom a Maďarskom, a preto je jediným mestom na svete hraničiacim s dvoma nezávislými krajinami. Ako hlavné mesto a politické, kultúrne a ekonomické centrum Slovenska je Bratislava domovom približne pol milióna ľudí. Obyvateľstvo tvorí asi 90% pôvodných Slovákov, no vzhľadom na jeho krátku vzdialenosť od Maďarska a Rakúska tu existujú aj veľké maďarské a rakúske komunity, tiež je tu veľa Čechov, Nemcov, Moravanov a Chorvátov. Aj keď je slovenčina oficiálnym a najčastejšie používaným jazykom v meste, veľa ľudí hovorí maďarsky alebo nemecky. Vzhľadom na vzájomnú blízkosť Slovákov a Čechov si jazykovo veľmi dobre rozumejú.
 

BRATISLAVSKÉ BYTY

V Bratislave je k dispozícii na okamžitý prenájom množstvo bytov. Ceny za prenájom začínajú približne od 600 € /mesiac (+ energie približne 200 €) v centre Bratislavy a väčšinou klesajú nižšie od centra smerom von. Existujú aj výnimky, ako napríklad obec Záhorská Bystrica, kde nájomné za nehnuteľnosti (domy) je porovnateľné s cenou luxusne zariadených bytov v centre. Ceny za prenájom bytov v menej žiadaných lokalitách vrátane Nového mesta, Ružinova, Karlovej Vsi, Dúbravky, Rače alebo Petržalky (okresy Bratislava II až Bratislava V) začínajú od 400 € /mesiac za garzónky a 1-izbové byty, 500 € /mesiac za 2-izbový byty a približne 750 € /mesiac a viac za 3-izbové byty.  Zdieľanie bytov za nižšie ceny je bežné medzi študentmi a mladými pracujúcimi ľuďmi. Zvyčajne sa byty prenajímajú na obdobie 1 roka. V ponuke sú byty od štúdií (garzoniek), zvyčajne s malou predsieňou, jednolôžkovou izbou a kuchynkou v jednom priestore, až po viac izbové byty a penthousy. Byty sú označované podľa počtu miestností, nie podľa počtu spální. (napr. 3-izbový byt má dve spálne a obývačku).
 

POČASIE V BRATISLAVE

Keďže sa  Bratislava nachádza v severnom miernom pásme, je potrebné sa prispôsobiť miernemu kontinentálnemu podnebiu, ktoré sa vyznačuje horúcimi, vlhkými letami a chladnými zimami, pričom zrážky počas roka sú pomerne rovnomerné. S priemerným ročným úhrnom zrážok okolo 565 mm (22,24 palca) je Bratislava jedným z najsuchších miest na celom Slovensku a zároveň jedným z najteplejších. Najhorúcejším mesiacom roka je august, počas ktorého je teplota v priemere okolo 27,0 °C (80,6 F), avšak maximá 36,3 °C (97,3 F) nie sú už tak neobvyklé. Naopak, zimy majú tendenciu byť omnoho miernejšie, s priemernými teplotami okolo -0,4 °C (31,3 F) v januári, ktorý je najchladnejším mesiacom roku. Aj keď tu v zimných mesiacoch sneží, snehu je stále menej. Keďže Bratislava leží pri riekach Dunaj a Morava, problémom môžu byť v niektorých častiach mesta záplavy, najmä v oblastiach Devína a Devínskej Novej Vsi.
 

VÍZA NA SLOVENSKO

To, či budete potrebovať víza do Bratislavy, alebo nie, závisí od vašej národnosti alebo občianstva. Keďže Slovensko je plnoprávnym členom Európskej únie, občania krajín EÚ / EHP a Švajčiarska nepotrebujú víza na vstup do krajiny ani na dlhodobý pobyt v Bratislave. Pri príchode do mesta je však potrebné zaregistrovať sa na slovenských imigračných úradoch. Občania krajín, ktoré nie sú členmi EÚ / EHP / Švajčiarska, však budú pri presťahovaní sa do Bratislavy potrebovať víza a môžu ich potrebovať aj pri vstupe na Slovensko. Turistické a krátkodobé obchodné víza trvajú až 90 dní a je možné o ne požiadať prostredníctvom miestneho veľvyslanectva alebo konzulátu. Ak však chcete zostať dlhšie ako 90 dní, musíte požiadať o povolenie na prechodný pobyt (TRP), ktoré trvá jeden rok. O toto musíte požiadať ešte pred presťahovaním sa do Bratislavy, vo svojej domovskej krajine.

Zdroje:

• https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Bratislava
• www.slovak-republic.org/property